南京最贵成交法拍房欠30万物业费 底价成交创纪录

南京紫金山脚下的一套钟山高尔夫法拍房近期引发了广泛关注。这套房产评估价为1.06998亿元，起拍价为7489.86万元，物业费欠缴超过30万元。经过24小时的拍卖，最终以底价成交。

此次拍卖由南京市鼓楼区人民法院处置，房产位于南京市玄武区环陵路9号，即钟山高尔夫。该房产建筑面积为1322.99平方米，竞买人需缴纳高达1000万元的保证金。房屋现已空置，拍卖成交后法院将按现状交付。

标的物调查情况表显示，该房产为独栋别墅，存在自行改造搭建建筑，但合法建筑范围以不动产登记为准。如交付时搭建建筑仍存在，将与有证房屋一并交付给买受人，买受人需自行承担拆除风险，并应按照不动产登记确定的范围依法使用不动产，不得侵害他人合法权益或阻碍搭建建筑的拆除。

此外，该房产交付前所欠付的物业费、水费、电费等费用全部由买受人承担。物业费自2023年1月1日开始欠缴，每月每平方米6.5元，房屋面积1322.99平方米。水费自2021年1月1日开始欠缴，电费暂无欠费。所有欠费均由买受人承担，具体金额以实际欠费为准。

12月28日，这幢豪宅最终以7489.86万元的底价成功易主。此前，南京最贵法拍房成交纪录保持者也是钟山高尔夫的别墅，成交价为5875万元。这次拍卖的别墅超越了之前的纪录，成为南京法拍史上最贵单套住宅。