今年以来，海南楼市摆脱此前平淡态势，呈现跑赢全国行情。海南省统计局数据显示，1—10月，全省新建商品房销售额1279.51亿元，同比增长17.4%；销售面积775.18万平方米，同比增长8.0%；成交均价16506元/平方米，同比上涨8.7%，每平方米较去年提升1323元。而在海南众多城市中，三亚的“顶流”地位依旧无可撼动。海南省统计局数据显示，1—10月，三亚经济圈销售额达742.45亿元，同比飙升48.4%，增速领跑全省四大经济圈；三亚市新房销售额同比增长56.4%，成交均价达31467元/平方米，同比上涨超30%。
克而瑞报告显示，在2024年交易量高位基础上，三亚2025年上半年商品住宅成交增幅接近五成，房地产投资前景排名升至第30位，较去年提升28位。大华集团海南区域一位人士向每经记者透露，因看好项目产品力以及海南发展潜力，有来自山东的客户购买了大华锦绣海岸项目上百套小户型商办产品。在同策研究院联席院长宋红卫看来，海南封关将从需求端推动当地楼市与租赁市场增长。未来海南将迎来三类主体增量：制造业大厂、外资企业等投资人群，贸易服务类人才，以及旅游度假人群。这一趋势已显现升温迹象，今年三季度海南全省房价每平方米同比上涨超1000元，三亚、海口、陵水等区域的结构性升温更为明显。
