大学拟2.93亿买490套房做学生宿舍 高校置业潮兴起！徐州的一个滞销楼盘有望迎来转机，中国矿业大学计划以2.93亿元的价格收购隐山观湖·观山府C2组团的14栋楼共490套现房，用于研究生宿舍。今年以来，国内多个高校掀起“置业潮”，矿大此举进一步推动了这一趋势。
据报道，中国矿业大学徐州南湖校区面临学生宿舍面积缺口约13.76万平方米的问题，校内及周边没有合适的土地可供开发新宿舍。该校拟由南京安居建设集团控股的徐州颐泉置业提供房源。观山府C2组团项目距离中国矿业大学徐州南湖校区约6.5公里，总建筑面积约4.58万平方米，备案均价约1.19万元/㎡。矿大预计收购均价约6397元/㎡，折价比例接近50%。
隐山观湖位于铜山区娇山湖板块，是一个百万方超级大盘。观山府C1组团为小高层，C2组团为洋房住宅，主要户型为建面约109-144㎡。自2018年首开以来，该楼盘销售情况不佳，尤其是C2组团，至今仅卖出少量房源。目前C区二手房成交价较低，小高层成交价仅4000+起，洋房成交价约6000-7000/㎡。
矿大的收购计划对隐山观湖业主来说是利好消息，不仅降低了库存压力，还有助于房价稳定。大量高学历人群入住将带来人气和板块繁荣。类似模式在其他城市也得到推广，例如湖北大学购置武汉城建·水岸352套商品房源用作学生住宿，新增学生床位2800个。
此外，政府也在收购存量房用于人才房、安置房。去年6月，徐州出台政策鼓励国企收购存量商品房用于安置房、公租房和人才房。这些措施有助于楼市止跌回稳。
