小区业主分红一户领了2136元 业主自治成效显著！近年来，一些小区业主开始实行业主自治，即没有聘用物业公司，而是由业主自己管理。这种方式不仅让物业费降低，还能定期给业主分红。前段时间，广东广州的裕兴苑小区召开了业主分红大会，分红金额根据业主缴纳的物业费返还，最多的一户领取了2136元。这种做法让许多网友羡慕不已。
裕兴苑小区的业委会主任程伟良带领团队开发了小区车位，并利用电梯做广告，经过五六年努力，“造血”行动初见成效。闲置资源被盘活，小区的资金也逐渐增加。然而，业委会在法律上被定义为“业主大会的执行机构”，既非法人组织，也非事业单位或社会团体。这导致业委会无法独立承担民事责任，不具备开立社保账户和签订劳动合同的能力。用工招人难、发生工伤或纠纷时，业委会可能面临高额赔偿风险。
旧改后，居民对小区管理有更高期待，但业委会面临的现实问题却难以解决。这些问题不仅影响小区日常管理，还消耗了业委会大量精力。要让小区自治走得更稳、更远，还需要更完善的政策支持。小区业主分红一户领了2136元 业主自治成效显著！
