万科卖了1000亿仍在亏损，深铁又“输血”22亿 大股东持续支持

10月30日，万科披露2025年三季报。报告显示，前三季度万科营收1613.9亿元，权益净亏损280.2亿元，经营上仍面临阶段性压力。

在经营方面，万科前三季度按期保质完成7.4万套房的交付，实现销售金额1004.6亿元；完成19个项目的大宗交易，签约金额达68.6亿元；积极探索存量资产盘活路径，累计盘活优化及新增产能178.4亿元。冰雪业务已与中旅集团签约，正在推进交割工作。此外，前三季度万科经营服务业务全口径收入为435.7亿元，同比增长1.1%。

融资方面，万科前三季度合并报表范围内新增融资和再融资共计265亿元，其中境内新增融资综合成本为3.44%，较2024年全年境内新增融资综合成本下降6个基点。深铁集团截至目前已累计向万科提供291.3亿元的股东借款，且借款利率和抵质押率均优于市场惯例水平。截至10月30日，万科已完成288.9亿元公开债务的偿还。

同日，万科公告深铁集团将向其提供不超过22亿元借款，用于偿还万科在公开市场发行的债券本金与利息。万科表示，此次股东借款的利率遵循市场化原则，低于公司从金融机构借款的利率水平，体现了大股东对公司的支持。此次关联交易事项不存在损害公司及中小投资者利益的情形，不会对公司本期以及未来财务状况、经营成果产生不利影响。