安徽第一高楼能否建成仍存悬念 T1塔楼命运成谜

合肥宝能城项目近日迎来新的进展。重整成功的合肥市宝汇置业与中信金融资管、绿城中国、中铁置业、华润万象生活等多家单位举行联合签约仪式。根据协议，项目住宅地块将由绿城中国与中铁置业联合代建，引入绿城高端产品；商业地块则交由华润万象生活运营，打造万象系列高端购物中心。这意味着烂尾8年的合肥宝能城项目正式踏上复活之路。

目前项目还处于前期准备阶段，关于具体的产品线和开发节奏尚未公布。一位参与合作签约的房企人士表示，相关信息还在筹备中。

对于华润万象生活来说，合肥宝能城商业项目是其轻资产战略的一部分。此前，华润万象生活在合肥已成功运营多个商业项目，如合肥欢乐颂、蜀山万象汇、合肥万象城等。去年12月，华润万象生活以35.07亿元挂牌出售运营9年的合肥万象城，但继续负责项目运营。如今又接手宝能城商业地块，体现了其加速推进“收益做多、模式做轻”的战略意图。

绿城中国则主要负责住宅地块。绿城中国在合肥曾有玫瑰园别墅项目，创下单套数千万元的成交纪录。此次在宝能城项目引入高端产品线，绿城中国或将面临定价考验。据安居客数据，截至9月22日，滨湖新区二手房均价为1.61万元/平方米，而宝能城所在的滨湖新区环湖CBD板块目前有两个新盘在售，销售均价为2.8万元/平方米。